Ev Kiralarken Emlakçı Ne Kadar Komisyon Alır?

Emlakçılar ev kiralama ve ev satın alma süreçlerinde oldukça önemli bir rol üstlenmektedirler.

Emlakçılar ev kiralama ve ev satın alma süreçlerinde oldukça önemli bir rol üstlenmektedirler. Evin konumu, odaların büyüklüğü, oda sayısı, evin konumu ve evin ulaşım olanaklarına yakınlığı gibi faktörleri göz önünde bulundurarak ev kiralamak isteyen kişilere faydaları bulunan emlakçılar alıcı kiracı ile ev sahibi arasında köprü görevi görmektedir. Emlakçılar görevlerinin karşılığında belirli bir komisyon almaktadırlar. Emlakçı komisyonu genellikle kiracılardan alınsa da ev sahiplerinden de talep edilebilmektedir. Ev kiralarken emlakçı komisyonu hakkında bilinmesi gerekenleri Remax Ahenk kurucusu Sinem Özüçler anlattı:

1.  Emlakçı Komisyonu Nedir?

Herhangi bir gayrimenkulün kiralanması veya satışı durumunda kişiler tarafından gayrimenkul danışmanlarının süreç ile ilgili aracılık etmeleri istenebilmektedir. Ev kiralanması ve satışı sürecinde takip edilmesi karışık prosedürler bulunmaktadır. Emlakçılar veya gayrimenkul danışmanları ile ev kiralama ve ev satışı süreçlerindeki prosedürler kolaylıkla halledilebilmektedir. Emlakçılar bu süreçte süreci hem yakından takip etmekte hem de potansiyel müşteriler ile iletişime geçerek süreci son derece doğru bir şekilde yürütebilmektedirler. Bunun yanı sıra emlakçılar evi etkin bir şekilde tanıtarak gerekli belgelerin takibini de yapabilmektedirler. Ev kiralama süreci emlakçılar sayesinde oldukça hızlı bir şekilde gerçekleştirilebilmektedir. Emlakçıların gerçekleştirdiği bu süreç karşılığında emeklerinin karşılığı olarak aldıkları hizmet bedeline iseemlakçı komisyonu” adı verilmektedir.

2.  Emlakçı Komisyonu Fiyatları

Emlakçılar Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre ev kiralama sürecinde en fazla bir kira ücreti olacak şekilde komisyon almaktadırlar. Emlakçılar Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinin 20. maddesine göre iş sahibi ile alıcı ya da kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadığı müddetçe hizmet bedeli eşit olarak paylaştırılmaktadır. Kiralama işlemlerinde hizmet bedelinin kiralamaya aracılık sözleşmesinde bulunan kira bedelinin katma değer vergisi hariç olmak üzere bir aylık tutardan daha fazla olamamaktadır.

3.  Emlakçı Komisyonu Hesaplama

Emlakçı komisyonu hesaplama işlemi kolaylıkla yapılabilmektedir. Ev kiralama sırasında emlakçı ile anlaşma sağlanması durumunda en fazla bir kira bedeli ve %18 KDV ödemesi yapılmaktadır. Bu tutar Emlakçılar Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğine göre belirlenmiştir. Herhangi bir emlakçı kira bedeli 7.000 TL olan bir ev için 7.000 TL + 1.260 TL KDV bedeli ödemesi talep edebilmektedir. Bu durumda ödenmesi gereken emlakçı komisyonu 8.260 TL olmaktadır. Söz konusu emlakçı komisyon bedeli genellikle kiracıdan talep edilmektedir.

4.  Emlakçı Komisyonunu Kim Öder?

Ev kiralarken belirli bir oranda hizmet bedeli ödemesi gerçekleştirilmektedir. Emlakçı komisyonu standartlaşmış ve yasal hale gelmeye başlamıştır. Bu nedenle emlakçı aracılığı ile kiralanan gayrimenkuller için imzalanmış olan sözleşme doğrultusunda belirli bir emlakçı komisyonunun ödenmesi gerekmektedir. Kiralanmış olan ev söz konusu olduğunda aksi bir anlaşma bulunmaması durumunda emlakçı komisyonu kiracı tarafından ödenmektedir. Emlakçı komisyonunun ödenmemesi durumunda ise emlakçı yasal haklarını kullanabilmektedir. Böylece hizmet bedelinin tahsil edilmesi hakkına sahip olmaktadır.

26 Eki 2022 - 09:41 - Yaşam --- Okunma

Son bir ayda ereglihaberleri.com sitesinde 628.815 gösterim gerçekleşti.


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Ereğli Haberleri Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Ereğli Haberleri hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA), Anka Haber Ajansı (ANKA) tarafından servis edilen tüm haberler Ereğli Haberleri editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Ereğli Haberleri değil haberi geçen ajanstır.